Entretien avec Jean-Christophe Larose, Groupe Cardinal

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Cardinal réalise des opérations de promotion immobilière en Rhône-Alpes, dont ses dirigeants sont originaires, mais aussi en Ile-de-France et dans le sud. immeubles de bureaux, résidences de tourisme cliniques, parcs d’activités… embarquement pour un panorama de leur action. par by valérie guez

Après avoir conseillé durant une dizaine d’années les collectivités et les ­promoteurs sur des grands projets d’aménagement, Jean-Christophe Larose crée, en 2001, un ensemble de structures dédiées au montage et au développement d’opérations immobilières. Le Groupe Cardinal est né. Son ambition ? Concevoir des projets innovants et de qualité en termes d’éthique, de cadre de vie et d’environnement. « Nous souhaitons vivre ­pleinement notre passion pour l’architecture et l’urbanisme. Nous nous engageons sur des opérations auxquelles nous croyons et pour des projets immobiliers où nous aimerions vivre ou travailler », confie Jean-Christophe Larose. Structure centrale du Groupe Cardinal, Cardinal Investissement assure l’ensemble des ­activités de promotion immobilière, de la conception du ­produit à la direction technique des travaux et à la gestion des chantiers. Ses opérations sont caractérisées par une forte exigence de qualité ­architecturale et par le choix de solutions techniques et matériaux répondant aux normes environnementales les plus récentes (HQE). « Nous travaillons avec les plus grands architectes, comme Rudy Ricciotti ou Jean-Michel Wilmotte », confirme Jean-Christophe Larose.

 

Leader dans le quart sud-est
L’activité de Cardinal se répartit entre le tertiaire (immeubles de bureaux, sièges sociaux, parcs d’affaires, bâtiments hospitaliers, cliniques), qui ­représente la moitié de son chiffre d’affaires, les logements gérés (résidences étudiantes, résidences hôtelières, maisons de retraite), pour 35 %, et l’habitat, pour 15 %. « Nous intervenons également dans des opérations dites “clés en mains” à destination des PME et PMI via notre filiale Cardinal Entreprises : nous avons, par exemple, construit une usine pour Suez à Fos-sur-Mer. » Parmi les grandes opérations en cours conduites par Cardinal, celle du Port Rambaud, à Lyon, est la plus spectaculaire. Ce vaste projet d’aménagement urbain, sous maîtrise d’ouvrage de Voies Navigables de France (VNF), va ­radicalement changer le visage d’un territoire situé au sud de la presqu’île ­lyonnais et qui fut longtemps consacré à l’industrie et aux transports. ­

 

Cardinal ­Investissement pilote plusieurs projets majeurs du Port Rambaud : le siège du groupe de presse Le Progrès, une Maison de la Radio, un ­hôtel ­quatre étoiles de la chaîne Colombus, son propre siège social, un immense restaurant pour un chef lyonnais étoilé dans l’ancien bâtiment des Salins du Midi, et enfin le siège régional de l’agence DDB Communication. Cardinal Investissement a également à son actif, à travers ses agences de Megève et Marseille, plusieurs belles opérations dans les Alpes et sur les bords de la Méditerranée. « Nous souhaitons clairement nous positionner en tant que leader sur le quart sud-est de la France à l’horizon 2009. Nous ambitionnons également d’ouvrir une agence à Paris d’ici un à deux ans », conclut Jean-­Christophe Larose.