Nantes s’impose aujourd’hui comme l’une des métropoles les plus attractives de France. Qualité de vie reconnue, vitalité économique, excellence académique et cadre naturel préservé : la ville conjugue tous les atouts pour séduire les jeunes actifs en quête de mobilité, de services et d’opportunités professionnelles.
Dans ce contexte porteur, le Groupe Edouard Denis dévoile Censity, une résidence neuve située au 203 boulevard Robert-Schuman, au sein du quartier recherché de la Gaudinière, voisin du parc éponyme.
Une adresse stratégique pour répondre à la demande locative des jeunes actifs
Censity bénéficie d’un emplacement idéal :
• Accès direct au Chronobus C2, reliant le centre-ville en 16 minutes ;
• Proximité des pôles commerciaux, du Zénith, d’Atlantis et des principaux parcs tertiaires ;
• Accès rapide aux équipements structurants : Campus du Petit Port, CHU, centre historique, gare TGV ou encore aéroport Nantes-Atlantique.
Le quartier «Schuman – Pont du Cens» est apprécié pour ses commerces, ses espaces verts, ses équipements sportifs, ses écoles et ses services du quotidien, répondant parfaitement aux attentes des jeunes actifs en recherche d’un cadre fonctionnel et connecté.
Une résidence conçue pour les nouveaux usages
Volontairement pensée pour une location meublée adaptée aux mobilités professionnelles, Censity propose :
• 46 appartements neufs : studios, T1 bis, 2 pièces et T3 “colocation” idéalement dimensionnés ;
• Des logements prêts à louer, avec possibilité de pack mobilier clé en main ;
• Des espaces communs conviviaux et une conciergerie (city manager) gérée une fois par semaine ;
• Une gestion des parties communes assurée par un syndic ;
• 66 places de vélos, en cohérence avec les 700 km de pistes cyclables nantaises.
L’architecture contemporaine, les jardins aménagés et l’attention portée aux usages en font une résidence parfaitement alignée avec les modes de vie urbains actuels.
Un investissement LMNP non géré sécurisé
Censity est destinée uniquement à l’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Les atouts clés pour l’investisseur :
1. Une forte demande locative
Avec 65 000 étudiants environ en 2025 et autant de jeunes actifs en devenir, Nantes enregistre une pression locative continue. Le secteur tertiaire, particulièrement dynamique, représente 8 emplois sur 10 dans la métropole, renforçant l’attractivité du parc locatif meublé.
2. Liberté de louer
Le LMNP non géré offre la liberté de louer à un proche ou à un membre de sa famille, tout en bénéficiant du régime avantageux de l’amortissement (hors récupération de TVA, non applicable à Censity).
3. Un cadre réglementaire vertueux
La résidence répond à la RE 2020, garantissant performance énergétique et pérennité du bâti.
Des prix attractifs pour un investissement au cœur de Nantes :
• Studios : à partir de 122 000 €
• 2 pièces : à partir de 185 000 €
• 3 pièces / colocation : à partir de 252 000 €
La résidence présente une rentabilité moyenne attractive sur les petites surfaces, très prisées des jeunes actifs en mobilité.
Une opportunité rare dans un marché très convoité
En regroupant mobilité, attractivité économique, qualité de vie et forte demande locative, Censity réunit tous les critères d’un placement immobilier performant.
Pour les investisseurs souhaitant se positionner à Nantes sur un LMNP non géré, avec un produit clé en main et adapté aux attentes des jeunes actifs, la résidence offre une combinaison rare de sécurité, de potentiel et de simplicité.
Pour en savoir plus ou échanger avec nos équipes, contactez-nous au 02.40.37.74.33 ou consultez notre site en cliquant ici
Plus d’information sur : GROUPE EDOUARD DENIS
